安心して暮らせる住まい！注文住宅を建てる前に知っておくべき情報を紹介

このサイトでは注文住宅を建てる前に知っておくと役に立つ情報を紹介します。
家造りは一生にそう何回もない大きな買い物なので、長く安心して暮らせることがとても重要です。
そのためには、周辺環境や近接住宅との調和を大切にした家の外観にすることや、少し先の家族構成や人の出入りを予測して間取りや設備を決めることが大切です。
ここではそういった快適な住まいを作るためのポイントや住宅の着工から引き渡しまでの流れを分かりやすく説明します。

安心して暮らせる住まい！注文住宅を建てる前に知っておくべき情報を紹介

間取りや設備などを自由に決められることが注文住宅の魅力の1つですが、快適に安心して暮らせる住まいであることも大切です。
注文住宅を建てる際は地震のことを考えて耐震性の強い家にすること、短時間に集中した大雨に備えて排水性能を高めることが大切です。
また可変性の高い間取りにすれば生活スタイルの変化に柔軟に対応できますし、耐久性や断熱性能を高めれば建物の劣化を防ぎます。
屋内の気温差が少なくなればヒートショックを防ぐことになるので健康維持に役立ちます。

建売住宅より注文住宅が適している人は？

住宅を購入する場合に注文住宅が良いか建売住宅が良いか悩んでしまうことも多いものですが、これは自分自身がどちらに適しているのかを見極めることで解決することができます。
注文住宅が向いている人の多くは、自分自身の楽しみたい趣味を明確に持っており、家づくりにこだわりたいと言う人が多いものです。
一般的には建て売り住宅の方が価格が安いため非常に経済的であると思われがちであることから、高額な費用を支払っても自分自身が納得できる家づくりをしたいと言う人にとっては、注文住宅は非常に適したものとなっています。
最近では価格も以前に比べやすくなっていることもあり、またあらかじめ様々な要素を準備することでいろいろなバリエーションの中から選ぶことができるものも増えてきました。
近年ではライフスタイルもそれぞれの人によって非常に個性的なものが多くなっており、このような世の中のニーズに合わせて住宅も大きく変化しています。
このような中で住宅での生活を楽しみたい人に注文住宅が適合するのがポイントです。

設計における注文住宅ならではのメリット

注文住宅は建売住宅と異なり設計の自由度が高いというメリットがあり、施主や家族の望みを反映させることができます。
間取りや外観、設備などを自分好みにしたい場合には注文住宅を選ぶ必要があります。
新築住宅を建てる場合には間取りや広さ、設備や耐震性など様々な希望が出てきます。
注文住宅を選べば予算が許す限り希望に合った家造りが可能です。
設計のほとんどは施主自身がハウスメーカーと相談して決めるので、他にはない独創的な住宅を建てることができるというメリットもあります。
既に完成されている建売住宅を購入する場合とは異なり、建物が完成するプロセスを確認できるというメリットも存在します。
ハウスメーカーは施主がいつ見に来るか分からないため一定のプレッシャーを感じることになります。
施主自身が何度も現場を訪れることで手抜き工事を減らすことができます。
ハウスメーカーによっては第三者機関による点検を行っている場合もあり、建売住宅より欠陥が少ないというメリットも存在します。

注文住宅を依頼する建築会社の探し方

注文住宅の依頼を受けてくれる建築会社を探している場合には、サービス内容で差別化を図ることがわかりやすいです。
例えば、素材から細かい部分にこだわってい建設を依頼したいと考えている時には、フルオーダーで注文をすることができる業者を探すことが賢明です。
文字通り、一からクライアントか設計や間取りを考えていくことができますので理想的な注文住宅を実現するための近道になります。
反対に、一から全てのことを考えることに不安がある場合にはある程度の提案を行ってくれる業者を見つけることが大切です。
これは、セミオーダー式として利用することができるようなサービスです。
セミオーダーの場合は、モデルハウスのようにあらかじめプランが存在しますので将来的な外装や内装が分かりやすいというメリットがあります。
どちらを利用するにしても、建設会社のスキルや実績によって中身は変わってきますので、よくサービス内容を確認することが大切です。

注文住宅と土地をセットで契約する方法

一般的な注文住宅は、最初に土地を購入して理想の住宅を建てることができる施工会社を選び建築請負契約を締結します。
敷地と建物は別個に購入するので、施工会社や建築時期を施主自身が自由に選べるというメリットがあります。
一方で土地もセットになっている注文住宅は、敷地を購入する条件として施工会社が指定されています。
建築請負契約も一般的に3か月以内に締結することが条件とされており、家造りをスムーズに進めることができます。
敷地がセットになっている場合、全てが自由な注文住宅と比べて施工会社や建築期間などの条件がありますが間取りやデザインなどはある程度自由に決められます。
敷地を販売する会社にとっては建物からも利益が得られるため、一般的な注文住宅よりもコストを抑えることができます。
間取りやデザインなど設計の自由度やこだわりを重視する場合には、一般的な方法で住宅を建てるとよいでしょう。
ある程度の設計の自由度とコストの安さ、家造りのスピードを重視する場合は敷地もセットになっている住宅を購入するのがおすすめです。